По предоставленным данным специалистов, число компаний, снимавших в России в 2010 году жилье для своих сотрудников, повысилось до 75% от общего количества клиентов, что на 15% значительнее, чем за 2009 год. Эти данные были опубликованы в газете РБК daily со ссылкой на предоставленные сведения компании Penny Lane Realty.
По сопоставлению с 2008 годом количество россиян уменьшилось на 25 %, а количество пребывших в нашей стране иностранцев впервые превысило за последние два кризисных года.
Не говоря уже о всеобщем понижении их количества, изменились расходы на аренду офисов и квартир среди некоторых иностранных граждан. Главным критерием отбора квартир является хороший вид и комплексный ремонт. Скажем, число арендаторов граждан США и Великобритании увеличилось, а вот швейцарцев, французов и японцев наоборот уменьшилось. В результате чего, иностранные арендаторы сконцентрировались на предложениях, стоимость которых в месяц не превышает от 3 до 8 тысяч долларов.
В 2010 году интерес к аренде квартир в городе восстановился, среди тех граждан, которые владеют домами за городом. Часть подобных запросов по сведениям Penny Lane Realty составила 22 % от общего числа обращений.
Отсроченный спрос по предположениям специалистов Penny Lane Realty, накопленный за последний период 2010 года, реализуется в первые три месяца 2011 года. В итоге квартиры высшего и бизнес-класса сразу уйдут. Это может породить небольшое удорожание цен на аренду в таких сегментах - 2 -5%. Специалисты компании предсказывают сезонные увеличение спроса осенью 2011 года, и может превысить уже имеющие предложение на рынке. Это может вызвать еще увеличение цен от 5 до 10 %.
По результатам 2010 года ставка арендуемых квартир бизнес - класса в среднем составила 4 200 долларов, это на 10 % превосходит показатель 2009 года. Значительный рост элитного сегмента был наиболее существенен. Там средняя ставка превысила 18 %. В результате элитные квартиры в Москве в настоящий период можно арендовать приблизительно за 7 100 долларов, что на 500 долларов выше, чем 2009 году.
В июле прошлого года в Москве число сделок аренды офисов превзошел докризисный показатель – суммарный объем сделок по покупке и аренде офисов класса. По итоговым результатам 2-го квартала в 2010 году ставка поднялась в 5,5 раза по соотношению со 2-ым кварталом 2009 года и всё это только до ста восьмидесяти тысячи квадратных метров.
