Полуостров Крым встречает приезжающих на отдых людей ласковым солнцем и теплым морем. В связи с этим, жители и гости Крыма дали землям второе название, которое звучит как: солнечный полуостров.
Крым представляет собой равнину, которая раскинулась на большей части полуострова. На юге крымского полуострова наблюдаются горные возвышенности. Сам полуостров омывается с одной стороны водами Черного моря, а с другой – Азовского. Все это великолепие природы и красота местности в сочетании с прекрасными теплыми водами морей, омывающих полуостров, привело к тому, что Крым пользуется большим спросом у туристов, которые каждый год едут в этот район Украины, чтобы насладиться полноценным отдыхом.
В свою очередь увеличение численности туристов сказывается на темпах роста строительства на полуострове объектов жилой и коммерческой недвижимости, которых из года в год возводится в Крыму всё больше и больше. Так, если брать темпы строительства жилой недвижимости в Севастополе, то можно отметить, что за последние два года объемы ввода в эксплуатацию квадратных метров жилья выросли практически в два раза, что говорит о том, что во многих городах Крымского полуострова наблюдается пик строительства новых объектов недвижимости.
Много объектов недвижимости, которые строятся в настоящее время на полуострове, относятся к категории элитного жилья. В первую очередь жилье элитного класса возводится индивидуальными компаниями – застройщиками. При этом по всему Крыму наблюдается огромный спрос на жилье эконом – класса.
По мнению экспертов строительного рынка Крыма в 2008 году сохранится тенденция активного роста ввода в эксплуатацию новых объектов, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Основными причинами, по которым на полуострове возводится в большей степени элитное жилье, являются дорогие земельные участки, которые реализуются через аукционы, а также возможность компаниям – застройщикам получить больше прибыли от продажи дорогой недвижимости.
Стоит отметить, что еще совсем недавно большим спросом среди покупателей земельных участков пользовался юг Крыма, а точнее Южное побережье. Однако из-за возросшего дефицита предложений, который наблюдается на рынке недвижимости этого региона, а также огромной стоимости земельных участков, интерес компаний – застройщиков переходит на запад Крыма. Согласно последним данным, полученным в результате исследований, огромное влияние на конечную стоимость земельного участка на полуострове оказывает близость земли к морю.
В этом случае запад Крыма становится более востребованным и перспективным местом для строительства объектов недвижимости. На сегодняшний день строительство в Западном Крыму начинает набирать обороты. Для строителей наиболее перспективным участком для строительства новых объектов недвижимости является участок западного побережья, который протянулся от Евпатории до Севастополя.
Большое число земельных участков на Западном побережье Крыма выкуплено под строительство коттеджных поселков, которые в первую очередь будут ориентированы на проживание туристов и гостей полуострова во время отпусков и курортного сезона. Кроме этого, активное строительство ведут и индивидуальные застройщики, которые в последующем сдают готовые объекты недвижимости в аренду на время сезонного отдыха.
Что касается цен на жилье в Крыму, то с каждым годом они неуклонно растут. По словам риэлторов на всем Крымском полуострове наблюдается тенденция повышения стоимости квадратного метра недвижимости, что в свою очередь сказывается на общей динамике цен на жилье.
Вообще в последние годы цены на жилье в Крыму сравнялись с уровнем стоимости квадратного метра недвижимости, продаваемой в некоторых микрорайонах Киева. Так, в новостройках эконом - класса города Севастополь стоимость квадратного метра жилья составляет в среднем 1,5 тысячи долларов. Чем ближе жилье находится к морю, тем и выше становится его стоимость. Точно такие еще цены на жилье наблюдаются и в Евпатории, где стоимость квадратного метра недвижимости колеблется в диапазоне от 1,5 до 2 тысяч долларов.