Рынок вторичного жилья - это сектор недвижимости, который быстро развивается и растет с каждым годом.
Однако он в значительной степени подвержен различным колебаниям, связанным как с экономической ситуацией, так и с психологическим настроением покупателей. Например, открытие нового дома рядом метро и современный торговый центр, могут значительно увеличить стоимость квартиры. В любом случае вторичные 3 комнатные квартиры следует выбирать, учитывая некоторые требования. Необходимо выбрать квартиру, которая наилучшим образом соответствует их расположению, размеру и расположению комнат. Обратите внимание на расположение квартиры, уровень естественного света.
Конечно, для каждого человека, процесс выбора квартиры имеет свои особенности. Для кого-то в первую очередь является расположение квартиры, независимо от того, на каком этаже и какой территории он расположен. Для других, напротив, место играет центральную роль при неважном плане они готовы мириться или вносить в него изменения при понимании. Возможно, именно поэтому большинство сделок купли-продажи квартир происходит на вторичном рынке. Но знающие риэлторы говорят, что Институт добросовестной покупки в первую очередь защищает интересы предыдущего владельца. Это говорит о том, что покупатель перепродажи имущества вы должны знать и обращать внимание на некоторые нюансы.
Квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, меньше всего ценятся из-за большей вероятности непредвиденных бедствий: потока крыши и затопления подвала. Кроме того, угловые квартиры менее популярны из-за того, что они более холодные. Если Вы выбираете обратить внимание на достаточное количество секций аккумулятора. Конечно, это не критично, но если маленький, то при перемещении лучше заменить или увеличить количество секций. Также задумайтесь над вопросом, что наиболее ценные квартиры расположены в центре города.
Имеет смысл проверять информацию в документах БТИ, с фактическим состоянием и планировкой квартиры. Потому что, если продавец не был должным образом легализирован в результате проводимых ремонтных работ и ремонта, оплата штрафов, регистрация ценных бумаг и последующий беспорядок будут падать на плечи нового владельца.Кроме того, перед входом в транзакцию необходимо проверить:• личность продавца;• состоит ли он в браке;• количество зарегистрированных и проживающих в квартире людей;• участвовал в приватизации жилья несовершеннолетними;• выписаны, если какая-либо из квартир после 1995 года в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, такие лица могут затем обратиться за квартирой);• на каких основаниях продавец получил право собственности на жилье (особенно, если речь идет о наследовании).