Многим современным людям свойственна мобильность. Они не сидят на одном месте: после окончания школы рвутся учиться в другой город, часто меняют место работы, переезжают из города в город в поиске самореализации и лучшей жизни. Легко меняя место проживания, человеку, как правило, приходиться искать жильё на долгий срок. Итак, давайте разберёмся, как правильно снять квартиру.

1. Помощь профессионалов.

Разумней всего обратиться за помощью в агентство недвижимости, где специалисты помогут вам подобрать жильё и оформить первичные документы. Вот только следует учесть, то стоимость их услуг может равняться половине или полной месячной оплате за найденную жилплощадь. Также необходимо не забывать, что в нынешнее время на рынке недвижимости имеется огромное количество агентств-однодневок, которые только после предоплаты предоставляют информацию. То есть вам нужно заплатить за некий список адресов, где находятся сдаваемые объекты, владельцы которых, обычно даже не подозревают, что их жильё «сдаётся». Квартирных мошенников, особенно в крупных городах, полным-полно, и постоянно появляются всё новые схемы махинации с арендой.

2. Проверка документов.

Если вам удалось найти жильё без посредников, то обязательно поинтересуйтесь у арендодателя, оформит ли он договор найма и предоставит ли все нужные документы. Если владелец квартиры ведёт себя подозрительно и уверяет вас в своей порядочности - откажитесь от этой сделки.

3. Знакомство с соседями.

Попросите владельца познакомить вас с соседями. Так вы сможете сразу понять, является ли он собственником квартиры. Поинтересуйтесь у них историей жилплощади: какие люди до вас проживали, как часто менялись квартиросъёмщики и тому подобное. Если дом новый, посетите ЖЭК и уточните имя собственника.

4. Опись имущества.

Обязательно в дополнении к договору сделайте опись имеющегося в арендованной квартире имущества и его состояния. В противном случае, будет практически невозможно доказать, что микроволновая печь уже была поломана, а кресло было ободрано не вами, а временем и предыдущими квартирантами. Если вы собрались проживать в съёмной квартире длительное время, попросите у владельца разрешение на небольшое изменение интерьера, например вбивание гвоздей для любимых фотографий. Так вы сможете обезопасить себя от уймы недоразумений.

5. Составление договора.

Обязательно требуйте составление договора аренды жилплощади. Даже написанный от руки документ, который будет подписан обеими сторонами, обладает юридической силой. В договоре должны быть указаны паспортные данный двух сторон, информация о жилье (состояние, точный адрес, площадь), сроки аренды, размер арендной платы. В большинстве случаев арендодатели простят оплату за месяц вперёд, об этом также следует упомянуть в договоре.

6. Права и обязанности сторон.

Запомните, что поточный ремонт квартиры, например, протекающий кран и тому подобное, полностью лежит на плечах арендодателя. Поэтому в договоре найма укажите, что большинство неисправностей будет проводиться за счёт владельца жилья, к примеру, в счёт арендной платы. Иначе, вам придётся ремонтировать кран за свои деньги или ожидать милости от хозяина. Разумеется, арендодатель имеет право посещать и проверять состояние своей квартиры, однако это не означает, что он может прийти без вашего ведома, поэтому заранее составьте график посещений.