Ипотека является достаточно удобным инструментом кредитования. Ее особенностью является то, что это не просто кредит, а кредит, выдаваемый для определенных целей, а именно, для покупки жилья. Ипотечный кредит вы можете получить как для покупки квартиры в новом доме, так и в новостройке. По ипотечному кредиту вы можете купить дачу, коттедж или загородный дом. Многие банки выдают ипотечные кредиты и на покупку комнат в коммунальной квартире.

Главное, о чем не стоит забывать, ипотека - это в первую очередь кредит, и банки дают его только тем, кто, по их мнению, будет в состоянии в срок его выплатить. Отсюда и большой процент отказов в области ипотечного кредитования со стороны банковских структур. Таким образом, решающим моментом для банков является отнюдь не плохие жилищные условия потенциального заемщика, а относительная платежеспособность клиента в течение достаточно длительного периода. Единственным исключением является, так называемая, социальная ипотека. Однако мы сейчас говорим не о ней. Во всех других случаях максимальная сумма, которую получит на покупку жилья кредитополучатель, будет прямо пропорциональна уровню всех его подтвержденных доходов.

Ипотечные кредиты выдают банки, а отнюдь не риелторские конторы. Однако во многих достаточно крупных риелторских организаций зачастую существуют специальные отделы, занимающиеся ипотекой. Несмотря на это, функция выдачи кредита все так же остается за банком. Риелторские же агентства просто помогают вам собрать документы и провести процедуру оформления ипотечного кредита, тем самым, привлекая к себе внимание дополнительных клиентов.