Оценка различных видов имущества

Прибегая к услугам специалистов по оценке имущества, субъект может преследовать различные цели, такие как:
• Раздел имущества
• Вступление в право наследования
• Сдача в аренду
• Внесение объекта имущества в качестве залога (пример - ипотечное кредитование)
• Купля-продажа объекта
• Реструктуризация предприятия (при оценке бизнеса)
• Обоснования бизнес-планов и предпринимательских рисков (при оценке земли) и т.д.

Рассмотрим более подробно основные случаи, являющиеся наиболее актуальными в наше время.

Практически любой человек при необходимости может позволить себе прибегнуть к услугам по оценке недвижимости (цены в этой сферы значительно снизились, из-за стремительного роста числа индивидуальных оценщиков и оценочных компаний). Это может возникнуть из-за ряда причин. Основные из них:
• Постановка на баланс
• Сдача в аренду
• Страхование
• Ликвидация объекта недвижимости и т.д.

Субъект, подающий заявку на оценку недвижимости должен иметь при себе следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на землю (+ государственный акт на земельный участок)
- Заполненная анкета с подробным описанием оцениваемого объекта
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Разрешение на перепланировку в случае необходимости
- Технический паспорт БРТИ
- Документ о процентной ставке налога на землю
и прочая прилагающаяся информация (смета, арендные платежи и т.д.)

Если у вас возникло сильное желание продать свой автомобиль, притом сделать это быстро и надежно, то лучшим вариантом станет решение о его оценке, так как это поможет реализовать авто по рыночной стоимости. Именно поэтому, лучше всего прибегнуть к помощи специалистов, которые не позволят допустить ошибок и выгодно завершить сделку.

Расходы на работу эксперта по оценке автомобиля не идут ни в какое сравнение с неизбежными тратами при самостоятельной оценке.

Следует отметить, что оценка оборудования отличается от остальных видов оценки тем, что включает в себя широкий спектр единиц оцениваемых объектов:
• Оценка автоматических линий
• Оценка станков, установок, агрегатов и т.д.

При оценке используются три основных подхода: доходный, сравнительный, затратный. Основная цель – соотношение цены оборудования с конкретным временным промежутком. Необходимые документы:
- Описание оборудования
- Выписка об оценке на конкретную дату
- Технический паспорт (паспорта)

Оценка бизнеса – важный и ответственный процесс для любого владельца. При оценке могут преследоваться различные цели, такие как разработка бизнес-плана, слияние, поглощение, определение рыночной стоимости, определение кредитоспособности, выявление информации о сроках окупаемости предприятия, определение годового дохода (два последних пункта осуществляются с целью своевременного снижения финансовых рисков по кредитам) и т.д. При подаче документов, необходимых для оценки, учитывается ряд особенностей того или иного предприятия.

Зачастую, оценка земли требуется в двух случаях:
- Определение рыночной стоимости прав аренды
- Определение рыночной стоимости участка

При оценке учитываются следующие моменты:
- местоположение
- влияние внешних факторов
- конъюнктура рынка.

Важно понимать, что оценка стоимости земли не постоянная величина. Поэтому, как и оценка оборудования, оценка земли производиться с учетом конкретной даты. И при совершении новой сделки, оценочную эк5спертизу придется повторить.


Текст +   Текст -   Печать Опубликовано : 09 Июнь 2008 | Просмотров : 2995


Загрузка...

ZooM*ka - Все последние новости
1USD=57.09RUR   | Все котировки


Погода
г.Москва
Вечером: +8.. +10 °Cпасмурнобез осадков
Ночью: +6.. +8 °Cпасмурнодождь
Утром: +2.. +4 °Cоблачнобез осадков
Днем: +6.. +8 °C
облачнобез осадков
Атм. давление: 738 мм
Влажность воздуха: 96 %
Календарь новостей
« Окт.2017
Пн.Вт.Ср.Чт.Пт.Сб.Вс.
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

ZooM*ka, 2006-2017 © При использовании материалов ссылка обязательна
работает на DanNeo CMS

На главную Написать нам


Яндекс.Метрика