Сдача квартиры в аренду является логичным шагом во всех случаях, когда владелец жилья хочет получать дополнительный доход от принадлежащей ему недвижимости.

Непосвященному человеку может показаться, что арендодатели – это самые счастливые люди на свете, ведь они получают деньги, ничего не делая. В реальности все куда сложнее. Перед владельцами недвижимости встает множество проблем и самая главная из них – это недобросовестные квартиросъемщики. На объявления в рубрике сдам квартиру откликаются десятки людей, однако, доверить жилье можно единицам. Связано это с тем, что некоторые арендаторы крайне небрежно относятся к чужой собственности. Остается актуальной и проблема мошенничества на рынке недвижимости, когда жилье снимается только для того, чтобы провернуть какую-нибудь аферу.



Конечно, найти хороших квартиросъемщиков вполне реально, но для этого вам придется следовать нескольким важным правилам:



• выбросьте из головы распространенные стереотипы, оценивайте арендаторов максимально объективно. Например, бытует мнение, что девушки априори надежнее мужчин, что они всегда вовремя оплачивают квартплату, бережно относятся к бытовой технике и к мебели. На практике же получается так, что съем сдача квартир в Тольятти и других крупных городах без предварительного общения с человеком всегда является лотерей. Одинокие мужчины могут оказаться куда аккуратнее девушек, а студенты будут выплачивать квартплату точно в срок, в отличие от семейных пар с их вечными финансовыми проблемами;



• на первых порах стоит посещать квартиросъемщиков два раза в месяц и контролировать их поведение. Присмотритесь, следят ли арендаторы за порядком в доме, узнайте, не устраивают ли ваши жильцы шумных вечеринок. Если в течение 2-3-х месяцев все будет в порядке, то количество проверочных посещений можно свести к необходимому минимуму;



• не стоит доверять квартиру людям, у которых есть домашние животные. Это банальный совет, но кошки и собаки действительно начинают драть обои и мебель, оставляют клочки шерсти в самых неподходящих местах. В результате, квартира быстро теряет свой товарный вид и вам неизбежно придется делать ремонт при вселении новых жильцов.



Разумеется, вы должны тщательно проверить документы квартиросъемщиков. Если человека действительно интересует аренда квартир, то он охотно предоставит удостоверение личности и подпишет все необходимые документы. В противном случае, вам лучше поискать других жильцов. Любые, даже самые правдоподобные отговорки или предоставление ксерокопий вместо настоящего паспорта – это повод насторожиться и отказаться от заключения сделки, какой бы выгодной она не казалась на первый взгляд.