Под нецелевым кредитованием понимают займ, который выдается на иные нужды. Данные деньги заемщикам предоставляется возможность тратить их туда, куда хочется.

Хотя все же банк иногда интересуется, куда планируется использовать займ. Нецелевые кредиты на большие суммы потребуют и дополнительного обеспечения. Самым надежным вариантом является оформление залога в виде недвижимости. Сумма будет зависеть от стоимости недвижимости.

Главные условия

Основным требованием к недвижимости, которая оформляется под залог, является ее ликвидность, то есть она должна пользоваться спросом на рынке. Если квартире больше 50 лет, она является объектом в аварийном состоянии, и пойдет под снос, то такой залог не подойдет. Кредит с залогом частного дома выдается только если, он сделан из негорючего материала. А вот небольшое количество банков выдается кредитование с залогом доли в квартиры.

Кроме того, для оформление кредита потребуется гражданство государства, наличие постоянно регистрации, официального трудоустройства, а также доход в размере, который превышает ежемесячные выплаты. Кроме того, банками выдаются нужные суммы при возрасте от 21 до 65 лет.

Возможные ставки

Если подается заявка на кредит наличными с залогом квартиры, то стоит знать, что размер составляет преимущественно 50-60% от реальной стоимости квартиры или дома. Займ в размерах от полной стоимости жилья не будет предоставлен ни одним банком, так как требуется нивелирование рисков.

Ставки по такому кредиту ниже, чем по простому потребительскому, а максимальная сумма выше. В качестве залога принимают не только квартиры, но и дачи, земельные участки и дома.

Возможные бонусы

Что может дать такой залог участникам? Для банка наличие залога является гарантией возврата средств в любом случае. Даже если должником не будет выплачен кредит, то банком отсудится залоговая недвижимость и реализуется на торгах.

Однако, заемщики все же имеют свои бонусы. Так, как было сказано ранее, то предоставляются более высокие суммы заемных средств: некоторыми банковскими отделениями дается под залог до 30 миллионов рублей и больше. Помимо этого, клиенты получают сниженные ставки и упрощенную процедуру оформления. Так не требуется предъявлять справки о подтверждении доходов и другой дополнительной документации.

Кроме того нецелевой кредит под залог недвижимости предлагает наиболее лояльные проверки кредитной истории. С ликвидными залогами службой безопасности «прощается» заемщику прошлые грехи, если они не слишком серьезные.