Многие россияне, пожелавшие купить квартиру у застройщика, руководствуются тем, что продажа жилья в новостройках отличается более выгодными условиями, чем продажа того же жилья, только на вторичном рынке.

Многие застройщики предлагают сразу четыре варианта оплаты с учетом всех возможных потребностей и степени платежеспособности потенциальных покупателей.

Около 35% всех сделок по первичной недвижимости относится к покупке квартиры за наличные средства. К таким покупателям относятся граждане, накопившие деньги в течение некоторого срока, либо обладающие высоким уровнем доходов. Для застройщика это одни из самых привлекательных категорий населения, потому некоторые из строительных компаний предлагают определенные скидки и акции при покупке жилья единовременным платежом.

Почти 50% сделок приходится на продажу квартир в рассрочку. Ведь собираясь купить квартиру от застройщика, россияне чаще всего не могут потянуть сразу всю стоимость жилья. Поэтому внося около 70% в качестве первоначального взноса, они получают возможность растянуть оставшуюся сумму на несколько месяцев. При этом никаких процентов не начисляется, а погашение остатка можно произвести в любое время без каких-либо штрафных санкций.

Прежде чем купить квартиру – получи выписку

Важный документ, который нужно получить, вне зависимости от того, покупаете вы квартиру на первичном или вторичном рынке - срочная выписка из ЕГРП. Ее можно заказать самостоятельно или получить через юриста. В ней содержится вся история, а также актуальная информация о заявленных в судебном порядке правах требования, о возражении в отношении зарегистрированных прав. Если информация изменилась сразу же после предоставления выписки из реестра, то старый документ будет не актуален.

Прежде чем совершить сделку купли продажи квартиры, следует ознакомиться с выпиской. В ней расписаны квартирные споры, указано, находится ли объект в залоге, претендуют ли на него другие собственники.

Если на данный объект недвижимости претендует кто-то еще, то это обязательно будет отражено в выписке.

Для чего нужна выписка?

1. Чтобы проверить информацию о квартире, сколько человек в ней прописано, является ли она объектом залога.

2. Для предоставления в суд. При дележе имущества или его доли, расторжения брака и т.д.

Покупая квартиру, ее долю или другой объект жилой недвижимости в кредит или получая объект недвижимости в наследство, знайте, что самостоятельно получать писать заявления и получать выписку вы не обязаны, нотариусы и банки начиная с 12 октября 2015 года не могут требовать сведения о зарегистрированных правах. Они должны самостоятельно отправлять запрос о получении данной информации в Росреестр.