Покупка жилья в новом жилом комплексе – самый эффективный путь для решения жилищных проблем.
Рассмотрим приоритеты и существующий риск у такого вида сделки, чтобы во время приобретения жилплощади в строящемся доме в Ханты-Мансийске, не оказаться в числе обманутых клиентов.
Решившись купить двухкомнатную квартиру в новостройке, у вас появляется возможность стать счастливым владельцем современного комфортабельного жилья. К тому же цены недвижимости на вторичном рынке значительно выше, по сравнению со стоимостью квартир в строящихся домах. Более того при недостаточном количестве финансов для осуществления полной оплаты сделки можно воспользоваться рассрочкой на выгодных условиях.
Однако покупка жилья в новом жилом комплексе не исключает возможность возникновения различных неприятностей, таких как: отсутствие соответствующей документации и разрешения на постройку дома, либо просрочка инвестором-застройщиком исполнительного договора. Приобретение жилья в новостройке является рискованным делом из-за возможности стать жертвой двойной продажи. Также не исключается факт, что застройщик может нарушить договорные соглашения, например, предоставить жилья с низкими качественными характеристиками.
На что обратить внимание при покупке жилья на этапе неоконченного строительства?
С точки зрения законодательной системы в наше время самым надежным и безопасным способом заключения сделки является покупка жилья по договору с долевым участием, потому что такой договор в обязательном порядке регистрируется ФРС, что в свою очередь делает покупателя единственным возможным владельцем и обеспечивает защиту от перепродажи.
Также при покупке недвижимости в новом доме можно воспользоваться альтернативным методом. Но в таком случае понадобится более тщательный сбор информации о застройщике: узнать длительность его работы на рынке строительства, количество сданных в эксплуатацию зданий, а также убедиться в наличии или отсутствии нарушений сроков сдачи объекта и т.д.
Убедившись в безупречности репутации строительной фирмы можно приступать к заключению договора. Помните, подписание сделок подобного рода требует особой осторожности и внимания.